Популярность апартаментов в границах старой Москвы снижается

Недвижимость >> 30.09.2017

Специалисты агентства недвижимости «Инком Недвижимость» подсчитали, что популярность апартаментов, расположенных в старых границах Москвы, в 10 раз ниже, чем на квартиры в том же районе. Разница в востребованности различных типов недвижимости за последний год существенно изменилась, отмечают эксперты. Еще год назад квартиры были популярнее апартаментов в 8,3 раза. Сейчас на первичном рынке старой Москвы потенциальным покупателям предлагают 9,2 тысячи квадратных метров объектов недвижимости типа апартаменты, расположенные в 88 жилых комплексах. Эксперты отмечают, что доля апартаментов в общем объёме предложения составляет порядка 20%. Спрос на апартаменты, по оценкам участников рынка, за последний год увеличился на 65%. Если говорить о недвижимости в целом, то спрос на первичном рынке вырос в 2,5 раза. Удерживать спрос на достаточно высоком уровне апартаментам помогает широкий ассортимент предложения, и относительная доступность их приобретения.

Однако, увеличение спроса не приводит к сокращению предложения, рынок продолжает насыщаться, но если два года назад предложение могло увеличиться почти на 100% в течение года, то сейчас активность застройщиков значительно ниже. Причиной снижения активности большинство экспертов называет тот факт, что при прочих равных условиях, м даже учитывая разницу в цене, большинство потенциальных покупателей останавливает свой выбор на квартирах. Коммунальные платежи за проживание в квартирах порой ниже на 10-25%. Кроме того, в них можно зарегистрироваться без соответствующего судебного решения.

Эксперты столичного рынка недвижимости считают, что в Москве апартаменты не смогут превратиться в формат массового спроса, а все планы и попытки властей изменить ситуацию на законодательном уровне, вероятнее всего, приведут появлению новых барьеров при их строительстве и вводе в эксплуатацию